Perubahan Populasi di Asia Ubah Sektor Properti Thailand di Tahun-Tahun Mendatang

 

BANGKOK, THAILAND, Radarseluma.Disway.Id - Sektor real estate THAILAND, yang diperkirakan bernilai US$ 2 triliun, berada di ambang transformasi signifikan, didorong oleh tiga tren besar yang sedang berkembang: hunian multigenerasi, semi-pensiun, dan hibridisasi perhotelan-hunian. Tren-tren ini, yang diidentifikasi oleh Proud Real Estate Plc, pemimpin di pasar properti yang terdaftar di SET, akan mendefinisikan ulang lanskap sebagai respons terhadap perubahan demografi dan semakin populernya pariwisata rumah kedua.

 

BACA JUGA:Vista Putri Ungkap Siapa Sosok Pria yang Diduga Selingkuhannya Paula Istri Baim Wong

BACA JUGA:7 Pengacara Murman Efendi Praperadilankan Kejaksaan Negeri Seluma ke PN Tais

Proudputh Liptapanlop, Direktur Proud Real Estate Plc, menekankan dampak signifikan dari pergeseran demografi pada sektor real estat. Thailand mengalami pertumbuhan populasi yang lambat dan peningkatan proporsi warga lanjut usia, dengan populasi di atas 60 tahun meningkat dua kali lipat dari 10% pada tahun 2005 menjadi 20% pada tahun 2023.

Menurut laporan Populasi Dunia PBB, Thailand saat ini diklasifikasikan sebagai masyarakat lanjut usia dan diproyeksikan akan menjadi "masyarakat super-lansia" pada tahun 2029, dengan 20% populasi berusia di atas 65 tahun. Perubahan demografi ini, ditambah dengan tantangan ekonomi seperti 'jebakan pendapatan menengah', telah melemahkan daya beli segmen pasar utama seperti generasi milenial dan Gen Z. Akibatnya, sektor pengembangan properti menghadapi tantangan baru dalam beradaptasi dengan kondisi pasar yang terus berkembang ini.

 

Meskipun menghadapi rintangan ini, sektor real estate tetap menjadi pendorong penting ekonomi Thailand, yang menyumbang sekitar 10% terhadap PDB. Ibu Proudputh tetap optimis, melihat tantangan ini sebagai peluang untuk berinovasi dan beradaptasi. Ia membayangkan tren besar ini sebagai titik balik yang dapat mengarah pada pasar yang direvitalisasi, memposisikan sektor ini untuk bangkit kembali yang memanfaatkan krisis menjadi prospek transformatif.

BACA JUGA:Hujan Turun, Harapan Petani Besar Sawit Berbuah Normal

BACA JUGA:Guru ASN, Honorer, dan PPPK Guru di Seluma Dihimbau Netral

Kehidupan Multigenerasi

 

Proud Real Estate telah mengidentifikasi pergeseran signifikan dalam dinamika pembelian rumah, dengan rumah tangga multigenerasi muncul sebagai tren utama. Pola baru ini melihat anggota keluarga lintas generasi bertindak sebagai pengambil keputusan bersama dalam pembelian properti, dengan generasi yang lebih tua mempertahankan pengaruh pembelian yang substansial. Menurut data UNFPA, 34% rumah tangga Thailand saat ini adalah multigenerasi, angka yang diperkirakan akan meningkat seiring dengan populasi lansia yang terus bertambah.

Tren ini sejalan dengan pola Asia yang lebih luas, di mana 43% rumah tangga memiliki pengaturan tempat tinggal antargenerasi. Pengaruh ikatan keluarga dekat melampaui keputusan perumahan, memengaruhi pilihan dalam perjalanan dan aktivitas rekreasi juga, sebuah fenomena yang dikuatkan oleh wawasan pasar Booking.com. Pergeseran menuju kehidupan multigenerasi ini membentuk kembali lanskap real estat, mendorong pengembang untuk mempertimbangkan kembali model perumahan tradisional dan beradaptasi dengan struktur keluarga yang terus berkembang.

 

“Hidup multigenerasi sedang meningkat di segmen kelas atas,” ungkapnya.

Sumber: